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W MEGA

The MEGA VISION
荃灣德士古道250號

物業編號：WMEGA
廣告日期：2023年1月17日

超值租務優惠

新鴻基
荃灣最新工廈項目
W Mega

另管理費@$3.55/月，差餉地租為面價租金8%/月

按金: 3個月租金, 管理費
上期: 1個月租金, 管理費

睇樓時間: 星期一至五, 0900-1300, 1400-1700

2/F 租金參考：

承租W Mega 202室24個月租期，免租約6.個月
建築面積約: 665′ 實用面積約: 399′ (約60%實用率)

面數淨租金=$16.00 x 665′ 建尺 = $10640.00 /月
免租優惠後=$10640.00 x 18.個月支付 / 24 個月使用
=$7980.00 ( $12.00 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$3212 ($4.83@)
=$11191.95 /月全包 ($16.83@)

最終以業主批核為準！

9/F 租金參考：

承租W Mega 910室24個月租期，免租約6.個月
建築面積約: 633′ 實用面積約: 380′ (約60%實用率)

面數淨租金=$17.00 x 633′ 建尺 = $10761.00 /月
免租優惠後=$10761.00 x 18.個月支付 / 24 個月使用
=$8070.75 ( $12.75 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$3108 ($4.91@)
=$11178.78 /月全包 ($17.66@)

最終以業主批核為準！

15/F 租金參考：

承租W Mega 1506室24個月租期，免租約6.個月
建築面積約: 663′ 實用面積約: 398′ (約60%實用率)

面數淨租金=$18.00 x 663′ 建尺 = $11934.00 /月
免租優惠後=$11934.00 x 18.個月支付 / 24 個月使用
=$8950.50 ( $13.50 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$3308 ($4.99@)
=$12258.87 /月全包 ($18.49@)

最終以業主批核為準！

W MEGA
香港新界荃灣德士古道252號及橫龍街28號

限時優惠超長免租期

免佣！免佣！免佣！

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項目位置
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免責條款
發展項目名稱：W MEGA

發展項目地址：香港新界荃灣德士古道252號及橫龍街28號
用途限制：工業

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。如欲了解發展項目的詳情，請到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見，並自行向有關政府部門提出所需之申請，賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。

根據政府土地契約條款，物業受限制作一般工業用途。在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。買方/租戶須就此自行作出獨立調查及判斷。

使用／購買在有關土地上所建大廈的單位的人士，應細閱相關政府租契條件，確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。如對政府租契條件有疑問，應考慮徵詢獨立的法律意見或其他專業意見。

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