W MEGA

The MEGA VISION
荃灣德士古道250號

物業編號:WMEGA
廣告日期:2023年1月17日

最新出租資料

超值租務優惠

新鴻基
荃灣最新工廈項目
W Mega


另管理費@$3.55/月,差餉地租為面價租金8%/月

按金: 3個月租金, 管理費
上期: 1個月租金, 管理費

睇樓時間: 星期一至五, 0900-1300, 1400-1700

3/F 租金參考:

承租W Mega 315室36個月租期,免租約9個月
建築面積約: 591′ 實用面積約: 355′ (約60%實用率)

面數淨租金=$21.00 x 591′ 建尺 = $12411.00 /月
免租優惠後=$12411.00 x 27.個月支付 / 36 個月使用
=$9308.25 ( $15.75 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$2843 ($4.81@)
=$12150.96 /月全包 ($20.56@)

最終以業主批核為準!

7/F 租金參考:

承租W Mega 711室36個月租期,免租約9個月
建築面積約: 631′ 實用面積約: 379′ (約60%實用率)

面數淨租金=$22.00 x 631′ 建尺 = $13882.00 /月
免租優惠後=$13882.00 x 27.個月支付 / 36 個月使用
=$10411.50 ( $16.50 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$3073 ($4.87@)
=$13484.47 /月全包 ($21.37@)

最終以業主批核為準!

9/F 租金參考:

承租W Mega 902室36個月租期,免租約9個月
建築面積約: 665′ 實用面積約: 399′ (約60%實用率)

面數淨租金=$22.55 x 665′ 建尺 = $14995.75 /月
免租優惠後=$14995.75 x 27.個月支付 / 36 個月使用
=$11246.81 ( $16.91 @) /月淨租
另每月差餉地租管理費約$3260 ($4.9@)
=$14507.31 /月全包 ($21.82@)

最終以業主批核為準!

W MEGA
香港新界荃灣德士古道252號及橫龍街28號

平面圖
Floorplans

項目位置
Location

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免責條款
發展項目名稱:W MEGA

發展項目地址:香港新界荃灣德士古道252號及橫龍街28號
用途限制:工業

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理,僅供參考,且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。如欲了解發展項目的詳情,請到有關發展項目作實地考察,以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用,並以政府部門最後批准為準。準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見,並自行向有關政府部門提出所需之申請,賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。

根據政府土地契約條款,物業受限制作一般工業用途。在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後,買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途,賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途,亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。買方/租戶須就此自行作出獨立調查及判斷。

使用/購買在有關土地上所建大廈的單位的人士,應細閱相關政府租契條件,確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。如對政府租契條件有疑問,應考慮徵詢獨立的法律意見或其他專業意見。

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